Les coulisses d’une agence immobilière
Nous avons eu la possibilité de voir ce qu’est l’ambiance dans une agence immobilière située dans la partie d’Aix-en-Provence.
Les différents personnels dans une agence immobilière
Il y a plusieurs agents dans une agence immobilière et celle-ci a divisé son personnel en plusieurs équipes. Alors, on a deux personnes qui s’occupent de la vente, et deux autres de l’achat. Deux agents qui se chargent de la visite et qui tiennent le rôle de convaincre le client à conclure son projet. Un agent qui est là pour les recherches des immeubles à vendre dans la ville, et c’est lui aussi qui se met en contact avec les architectes en cas de projet de construction. Le courtier immobilier a un rôle un peu plus particulier parce que c’est lui qui se charge de la négociation financière. Et le juriste qui travaille avec le tribunal foncier pour résoudre les cas de litiges dans l’immobilier. Ce juriste travaille également avec le notaire qui va mettre à jour les biens patrimoniaux d’une personne. Bien évidemment, comme dans toutes les entreprises, vous avez le réceptionniste qui se charge d’orienter les clients et de les conseiller. Et le patron de l’agence qui est à la fois le chef d’entreprise et celui qui gère ses personnels, il sera secondé par sa secrétaire et son comptable.
Les agents de vente
Ce sont les agents de vente maison Aix en Provence qui ont le plus de travail après le confinement, car les gens veulent tout vendre leur propriété, surtout ceux qui habitent dans les villes. Ils veulent juste fuir les gens, et la plupart d’entre eux sont des aînés de plus de 60 ans. L’annonce est déjà publiée, il y a une semaine, avec 10 réactions dont une peut se rapprocher de la somme proposée par la propriétaire. Après une petite discussion entre équipe, l’agent décide d’appeler le client et de lui proposer l’offre. En composant le numéro, elle avoue que c’est le moment où elle s’inquiète par la réaction de la cliente. 5 minutes plus tard, contente de son appel, la cliente a répondu que c’était raisonnable, ce qui est pour elle un bon signe. Pour l’agent, ce n’était que la première cliente, elle en a encore des dizaines à convaincre et la réponse n’est pas toujours encourageante comme celle-ci.
Quelles sont les tâches majeures d’une agence immobilière ?
Le souci majeur d’une agence immobilière est le coût de la publicité. L’agence dépense une bonne partie de son budget à poster ses annonces un peu partout dans les plateformes immobilières. Et ceci leur demande beaucoup d’argent. Ils recrutent des Community managers, des responsables SEO, des webmasters pour garder une bonne image de l’agence et pour avoir une bonne performance. Une seconde tâche que les agences devront se concentrer est de gérer la location immobilière. Cette affaire est toujours en vogue, quelle que soit la situation financière des gens. Les gens ont hâte de déménager parce que le quartier lui convient et le loyer lui semble raisonnable.
Et enfin, vient cette personne qui veut acheter un bien immobilier et qui a besoin d’aide pour négocier du crédit immobilier. Le plus facile est de demander l’aide du courtier immobilier. Le courtier va réaliser les démarches et peut même avoir une belle somme avec un taux de remboursement minime.