Réfection d’une toiture sur le bassin d’Arcachon

Lorsqu’un constat de dégradation est posé sur votre couverture, il est grand temps de songer à une rénovation. À l’occasion, le remplacement de quelques composants de la toiture est tout ce qu’il faut pour lui redonner sa vigueur d’antan. Cependant, dans certaines situations, vous serez contraint d’envisager la rénovation de votre toiture dans son intégralité. Nous vous invitons à explorer combien il en coûte pour refaire une toiture, les choix qui sont à votre disposition, les éléments auxquels prêter une attention minutieuse et pourquoi la suggestion de solliciter les services d’un expert dans le domaine est d’une pertinence incontestable.

Qu’est-ce qui justifie une rénovation de toiture ?

Un toit plat est généralement destiné à durer entre 25 et 40 ans, alors qu’un toit incliné garantit une longévité de 60 à 80 ans. Assurer le renouvellement adéquat de votre toit maintient son intégrité et évite tous dommages potentiels à la structure de votre maison et à la charpente. Cependant, il se peut que des circonstances exigent un remplacement précoce de votre toiture, notamment dans les situations suivantes :

• Lorsque votre couverture s’avère être en mauvais état
• Quand votre toit commence à s’affaisser
• Si le bois est atteint par la pourriture ou est infesté par des insectes xylophages
• S’il y a une infiltration d’eau à travers le toit

Envisagez-vous une rénovation de toiture ? Faites appel à un expert pour obtenir des devis sans frais.

Il est recommandé de rénover votre toit plat s’il présente des signes de détérioration ou si vous constatez des fuites à répétition. La question se pose alors : doit-on envisager une rénovation totale du toit plat ou une rénovation partielle est-elle adéquate ?

 

Restauration intégrale d’un toit plat

Deux circonstances peuvent justifier une refonte complète de votre toit plat : si la charpente du toit est compromise par l’humidité ou par une infestation de vers du bois, ou si votre toit subit un affaissement dû à une surcharge ou à des défauts structurels. En effet, lorsqu’il s’agit de problèmes touchant la charpente, une simple rénovation de la toiture ne suffit pas ; un remplacement complet s’annonce nécessaire.

Coût de la rénovation d’un toit plat : entre 5 et 20 €/m² pour réparer la structure du toit et entre 40 et 80 €/m² hors TVA, pose incluse, pour une nouvelle couverture de toit. Obtenez des devis gratuits.

 

Rénovation partielle d’un toit plat

Une toiture endommagée ne nécessite pas systématiquement une rénovation intégrale. Il se peut qu’il suffise de refaire seulement certaines parties de la structure.

Si la charpente du toit reste en bonne condition, l’installation d’une nouvelle couverture peut suffire. Plusieurs options de matériaux s’offrent à vous : bitume, EPDM, ou PVC. Vous pouvez également envisager une toiture végétalisée. La rénovation est également une occasion d’opter pour une isolation de votre toiture.

Coût de la restauration partielle d’un toit plat : 40 à 80 €/m² hors TVA, pose incluse, pour une nouvelle couverture de toit et entre 30 et 115 €/m² hors TVA, pose incluse, pour l’isolation de la toiture, selon le type d’isolation choisi.

S’il est avéré que votre toit en pente s’affaisse, ou présente des signes de mauvais état ou d’infiltrations d’eau, il est conseillé de procéder à une rénovation dans les plus brefs délais. Dans quel cas envisager une rénovation totale de votre toit en pente et quand une rénovation partielle est-elle préconisée ? Voyons cela plus en détail.

Éléments cruciaux à considérer

Premièrement, avant de vous lancer dans un projet revampant pour votre toiture, quelques nuances méritant une attention précise entrent en jeu. En effet :

• La nécessité d’un architecte : Elle varie selon la nature des travaux à entreprendre. Si vous envisagez uniquement des réparations mineures n’affectant pas la solidité structurale de la toiture, l’implication d’un architecte devient optionnelle. Cependant, si vous prévoyez une refonte complète de l’architecture du toit inclus l’isolation et l’installation d’un lucarne, la donne change. Le moindre changement relatif à la charpente affecte la stabilité de l’ensemble de l’habitat, et nécessite donc l’expertise d’un architecte.
• Assurer un écoulement adéquat des précipitations : Le boulot du couvreur ne consiste pas uniquement à examiner la qualité de la toiture, mais aussi à évaluer l’état des conduits d’évacuation. Dans les demeures anciennes, les fuites apparaissent souvent, et il n’est pas rare de découvrir que certains segments entiers des gouttières sont complètement délabrés. Ainsi, lors d’une restauration de toit, ces conduits d’eau peuvent être remplacés simultanément pour des coûts additionnels minimes.
• Entretien régulier : Pour écarter les risques d’apparition de fissures causées par l’accumulation de salissures et de mousse sur un tout nouveau toit, ce qui pourrait entraîner des infiltrations d’eau, une maintenance régulière devient cruciale. Vous renforcerez ainsi la longévité de votre toit et optimiserez votre investissement.

Un mot d’expert : Un couvreur professionnel est apte à identifier tous les aspects à surveiller lors de la restauration de votre toit, et possède une connaissance approfondie des régulations inhérentes aux travaux de couverture. Profitez de notre service de devis pour solliciter les conseils personnalisés de prestataires locaux.

Les avantages d’un couvreur professionnel : pourquoi embaucher un expert ?

Certes, prendre en charge des travaux de réparation de toiture peut vous permettre de réaliser des économies sur les coûts de main-d’œuvre. Cependant, il est essentiel que vous n’effectuiez que des tâches préliminaires, comme le retrait des tuiles, dans la mesure où vous pouvez le faire en toute sécurité. Pour le reste, le recours à un couvreur professionnel s’impose. Plusieurs raisons expliquent cette recommandation :

• Des recommandations adaptées : un couvreur professionnel fera une évaluation approfondie de l’état de votre toit. Sur la base de cela, il sera en mesure de vous orienter vers la meilleure solution. Il vous indiquera, par exemple, si une rénovation complète de la toiture est nécessaire ou si une simple réparation ciblée suffira.
• Expertise et savoir-faire : le couvreur possède les compétences et l’expérience nécessaires pour mener à terme votre projet de rénovation de toiture. Il est important de noter que chaque couvreur possède sa spécialisation. Vous pouvez, par conséquent, demander plusieurs devis pour vous assurer de choisir le meilleur professionnel pour votre projet.
• Performance de réalisation : un professionnel dispose de l’équipement de protection indispensable pour effectuer les travaux de toiture en toute sécurité.
• Garantie : si votre toiture rénovée ou construction neuve subit des dégâts, votre couvreur s’engage à effectuer des réparations sans frais pendant la période de garantie.

Réduction du taux de TVA : si vous faites appel à un couvreur pour rénover la toiture de votre maison de plus de deux ans, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 10 % couvrant à la fois les matériaux et la main-d’œuvre. Pour les travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, ce taux est même réduit à 5,5 %.

La réfection complète d’un toit en pente

Tout comme pour un toit plat, il est préférable d’envisager une refonte complète de votre toit incliné lorsque la charpente est abimée. Voici les éléments susceptibles d’exiger une rénovation :

1. Les pannes

   Plusieurs facteurs peuvent causer l’affaissement des pannes d’un toit : l’humidité dans le bois, une charge excessive, ou une construction défectueuse. Si la cause est l’humidité ou les insectes, la seule solution viable est de remplacer totalement ces pannes. Même les parties encore en bon état doivent faire l’objet d’une protection préventive.

   Si l’affaissement est dû à un surpoids ou à une construction défectueuse, il est probable que l’ensemble de la toiture devra être remplacé. Dans de rares circonstances, un couvreur peut renforcer les pannes en ajoutant des poutres et des planches supplémentaires.

2. Les sablières

   La sablière est une poutre horizontale en bois placée tout juste en dessous du toit, et elle répartit le poids de ce dernier sur les murs qui se trouvent en dessous. Elle peut se détériorer en raison de son ancrage au mur et de l’humidité qui peut s’y infiltrer. Une sablière détériorée affecte la stabilité de votre toit et doit, par conséquent, être remplacée.

3. Les chevrons

   Lorsque le moment est venu de rénover totalement votre toit en pente, vous devez prévoir le remplacement des chevrons. Ces poutres verticales – aussi appelées chevrons – constituent la base de votre sous-toiture et transfèrent le poids du toit vers les pannes.

4. La couverture

   Si vous envisagez une rénovation totale de votre toit en pente, il est impératif d’éliminer la couverture existante. Cela dit, si celle-ci est encore en bon état, vous pouvez envisager de la réutiliser une fois la charpente rénovée.

Note importante : la rénovation partielle ou totale de la charpente de votre toit dépend de l’étendue des dégâts. Si le problème est localisé à une partie de la charpente (ex. les pannes ou les sablières), il est possible de ne remplacer que ces éléments. Un couvreur saura vous donner des conseils avisés en la matière.